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Doppelhaushälfte zur Miete
2440 €Nettokaltmiete
4Zimmer
122,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Wohnen zur Miete mit Kaufoption - an der Alten Donau (Bruckhaufen nähe Uno-City)

Miete mit Kaufoption an der Alten Donau!

Mit der Miete mit Kaufoption haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zunächst zu mieten und später zu erwerben. Dies bietet Flexibilität und Sicherheit, während Sie sich entscheiden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr zukünftiges Zuhause in Ruhe kennenzulernen.

Exklusives und nachhaltiges Wohnen zwischen Alter und Neuer Donau:

Unweit der UNO-City und direkt beim Wiener Donaupark verbindet das Projekt ECO VILLAGE ruhiges, grünes Wohnen wie am Land mit den Vorteilen der pulsierenden Großstadt. Errichtet auf einem Baurechtsgrund in umweltfreundlicher Holz-Massivbauweise, bieten zwei moderne Einfamilienhäuser und eine exklusive Doppelhaus-Villa jungen Familien auf jeweils zwei Ebenen alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges, schönes und zeitgemäßes Zuhause.

Die Häuser liegen auf einem abgeschlossenen Grundstück mit eigener Zufahrt.

Heizung, Kühlung und Warmwasser werden durch eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Diese nutzt die natürliche Erdwärme und reduziert die CO2-Emissionen um bis zu 90 Prozent.

Highlights:

    - Umweltfreundliche Holzmassiv-Bauweise: nachhaltig und langlebig
    - Eigene Zufahrt: Mit PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
    - Großzügige Freiflächen: Privater Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
    - Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe: Reduziert CO2-Emissionen und nutzt natürliche Erdwärme
    - Komfortable Fußbodenheizung: Sorgt für wohlige Wärme im Winter, passive Fußbodenkühlung für angenehme Kühle im Sommer
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung: gewährleistet ein gesundes und angenehmes Raumklima

Kaufoption:

30 % der Nettomiete werden auf den Kaufpreis angerechnet. Die Miete bleibt in den ersten drei Jahren unverändert und wird erst ab dem vierten Jahr entsprechend den Indexierungen angepasst. Der Mietvertrag ist zunächst auf fünf Jahre befristet.

Nach Ablauf der fünf Jahre besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft zu kaufen oder den Vertrag für eine weitere Laufzeit zu verlängern. Als Optionsgeld werden 20 % (€ 151.980,-) des Kaufpreises von € 759.900,- hinterlegt bzw. angezahlt. Dieses wird jährlich um 1 % abgezinst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3218 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2440 €
19,93 €/m²
Betriebskosten
200 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Möchten auch Sie ökologisches und energieeffizientes Wohnen im Freizeitparadies "Alte Donau" mit allen Sinnen erleben? Und das gesunde Raumklima des natürlichen und lebendigen Baustoffs Holz in den eigenen vier Wänden mit jedem Atemzug genießen?

 

> JETZT KONTAKT AUFNEHMEN [https://eco-village.at/#kontakt]  [https://eco-village.at/#kontakt]

[URL="https://eco-village.at"]ECO-Village[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,38 m², Gartenfläche: 81,95 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PMI - Pascal Membir Immobilien
PMI - Pascal Membir ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 3, 3200 OBER-GRAFENDORF
Pascal MembirDein Kontakt
Online-ID: 2esan5u
Referenznummer: OBGC2024062010213289017f64464f5
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