Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 8 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 1.032 m²<br/>Grundstück Langburkersdorf Neustadt in Sachsen 01844

Monat
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.032 m²Grundstück

Frau Susanne Herbrig

Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche für Ihr neues Projekt

Hier erwartet Sie ein Haus, das genügend Platz bietet für ein bis zwei Familien und eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Das Gebäude wude 1927 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1032 m² errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit von ca. 70 m².
In den beiden darüber liegenen Geschossen liegen zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche,
Zusätzlich gibt es einen Keller und einen geräumigen Dachboden. Vor dem Haus bieten sich 4-6 Parkplätze für Ihre Kunden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten mit 4 Garagen und einem kleinen Nebengebäude, das sich als Party- oder Hobbyraum eignet.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1992, die allerdings nur das Erdgeschoss mit Wärme versorgt. Die Fenster wurden 1998 in doppelverglaster Ausführung erneuert. Der Rest der energetischen Sanierung steht noch aus. Das gibt Ihnen die Möglichkeit und den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet viel Platz im Freien und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die sich beruflich am gleichen Standort verwirklichen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langburkersdorf, Neustadt in Sachsen (01844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Neustadt in Sachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, mit zahlreichen Parks und nah gelegenen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Grundschule ist nur 850 m von Ihrem neuen Haus entfernt. Auch die Kindertagesstätte ist in 350 m Nähe gelegen. In Laufnähe befinden sich des Weiteren zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Die Buslinien 261, 263, 267 und 512 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Neustadt mit Einkaufszentrum, Restaurants, Freibad, Museum, Hotel, Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 1 km. In ca. einer halben Stunde mit dem Auto sind Sie für Ausflüge oder Besorgungen in Pirna, Bautzen oder Dresden.

Neustadt in Sachsen ist mir ca. 12.000 Einwohnern eine charmante Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Bekannt für ihre malerische Altstadt und die historischen Gebäude bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten werden hier groß geschrieben. Die schöne Lage am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.145,83 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.145,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

488 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herbrig Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Nordstr. 1, 01796 Pirna

Partnerschaft

Frau Susanne HerbrigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkjn58

Referenznummer: 133963992#XVPNN