Haus zum Kauf 499.000 € 110,5 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Burgdamm Bremen / Lesum 28717

Monat
110,5 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Frau Christiane Sinzig

Niemeyer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Apotheke und weitere Räumlichkeiten zur unterschiedlichen Nutzung in Bremen-Lesum zu verkaufen

Diese voll unterkellerte besondere Immobilie beinhaltet eine große, ehemalige Praxis im Obergeschoss, sowie eine zur Zeit noch vermietete Apotheke im EG.

Die Kaltmiete der Apotheke beträgt 1750,00€ , der Vertrag läuft zum 30.09.2025 aus und kann bis dahin mit übernommen werden.

Dieses Gebäude lässt viel Phantasie für andere Nutzungsmöglichkeiten offen.
Es wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Neueindeckung des Dachs, der Einbau von neuen Fenstern in den oberen Etagen, sowie die Erneuerung der Elektrik in vielen Bereichen.

Im Jahre 1976 wurde das Gebäude im vorderen Bereich erweitert.

Es gibt einen Wintergarten und einen großen Balkon.

Hinter dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.

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Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss findet sich die Apotheke mit ihren, im Haupthaus liegenden, diversen Räumlichkeiten. Zur Apotheke gehört auch der Wintergarten.

Das Haupthaus ist vollunterkellert, die Räumlichkeiten sind nur von der Apotheke aus zugänglich und werden vom Mieter genutzt.

Im Ober- und Dachgeschoss war eine Arztpraxis ansässig, die Räumlichkeiten sind leer und können nach Belieben umgestaltet und genutzt werden.

Sie finden im Obergeschoss neben dem großen Flur noch vier Zimmer sowie 2 WCs.
Ein großer Balkon gehört ebenfalls dazu.

Im Dachgeschoss finden sich neben dem Flur und mehreren Abseiten/Abstellflächen noch drei weitere Zimmer.

Lage

Burgdamm, Bremen / Lesum (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden, das Objekt liegt an einer großen Straße in Bremen Lesum. Parkmöglichkeiten stehen vor unter hinterm dem Gebäude zur Verfügung.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken, eine Drogerie und diverse Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs günstig. Mit dem Auto erreicht man die A270 in wenigen Minuten, die eine schnelle Verbindung zur A27 ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist nur wenige Kilometer entfernt, die nächste Bushaltestelle nur wenige hundert Meter.

Für Familien Bremen- Lesum ein attraktiver Wohnort. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen aller Altersklassen in der Umgebung.

Die ärztliche Versorgung in der Nähe ist gut ausgebaut und das Klinikum Bremen-Nord ist in ca 10 Minuten mit dem PKW erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.515,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.515,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2024
Endenergiebedarf: 362,91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Baujahr Heizung: 1995

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,76 m², vermietbare Fläche: 406,28 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niemeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane SinzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdqw5w

Referenznummer: CS-BHH11A