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Doppelhaushälfte zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ehmen Wolfsburg / Ehmen 38442
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Doppelhaushälfte zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ehmen Wolfsburg / Ehmen 38442
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Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €2.926 €/m²
Finanzierung ab 1631 €/Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Frau Marion Bergmann
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Traumgarten und Wohnkeller in idyllischer Lage

Auf einem traumhaften Anwesen mit idyllischem Grundstück, Swimmingpool und großer Garage befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell zum Kauf angeboten Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie alleinige Nutzer des liebevoll angelegten Grundstückes. Zum Verkaufsobjekt gehören 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 2 zu Wohnzwecken nutzbare Räume und ein weiteres Bad im Untergeschoss. Besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer. Eine zweite Terrasse befindet sich direkt vor der Küche. Außerdem gehört eine große Doppelgarage zum Objekt.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Ehmen, Wolfsburg / Ehmen (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Von hier aus erreichen Sie in nur kurzer Zeit alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer gerne im Grünen spazieren geht, den wird das Umfeld freuen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Waldgebiet, welches zu vielen Waldspaziergängen einlädt. Ein Kinderspielplatz und ein Kindergarten sind in der Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Der Standort Wolfsburg-Ehmen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern. Die Anschlussstellen zur A 39 nach Wolfsburg oder Braunschweig sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.925,93 €/m²
Provision für Käufer
2,98% Käuferprovision inkl MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.925,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.132 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.156 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird als Doppelhaushälfte angeboten, weil die Konstellation mit dem großen Eigentumsgrundstück für eine Wohnung atypisch ist. Gefühlt bewohnt man ein Einfamilienhaus, nur dass das ausgebaute Dachgeschoss einen anderen Eigentümer hat. Die Mitbesitzer sind sehr nette Partner. Der Vorteil ist, wenn das Dach saniert werden muss oder andere gesamtheitliche Aufgaben anfallen, dann trägt die Eigentümergemeinschaft die Kosten.
Es gibt eine Regelung, dass bei Verkauf der jeweils andere Eigentümer ein Vorkaufsrecht hat. Dieses Recht wird auf den neuen Eigentümer übertragen.
Das gesamte Grundstück von 872 qm gehört ausschließlich zur Wohnung im Erdgeschoss. Die obere Wohnung hat lediglich einen definierten PKW-Einstellplatz vor dem Gebäude.
Das Dachgeschoss gehört bis auf einen kleinen Bereich zur oberen Wohnung. Dachreparaturen werden gemeinschaftlich geregelt.

Im Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage installiert. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 6.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.13, Distanz zum Gymnasium: 5.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz vom Zentrum: 6.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion Bergmann
Frau Marion BergmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gzrd52
Referenznummer: MQ808
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen