Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit St Leon St. Leon-Rot 68789

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dominic Schäfer

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von St. Leon

Heute bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von St. Leon-Rot (Ortsteil St. Leon) zum Kauf an.

Das Haus wurde ca. 1963 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2007 umfangreich saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich auf 6 Zimmer.
Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangt man auf die großzügige und sonnige Terasse mit Zugang in den Garten.
Der Garten kann nach erfolgter Neugestaltung zu einem kleinen Paradies werden.

Im Obergeschoss haben zwei der drei Zimmer Zugang auf einen jeweils eigenen Balkon. Die Zimmer sind überwiegend mit schönem Laminatboden ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls auf diesem Stockwerk vorhanden.
Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das Hauptbad im Obergeschoss mit Eckwanne und bodengleicher Dusche wurden ebenfalls im Jahr 2007 saniert.
Das Objekt ist unterkellert.

Das 460 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich zum Garten und Hofbereich eine Garage mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit im angehängten Abstellraum sowie einen gesonderten Bereich für Gartengeräte etc.
Zwei weitere Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist bereits unbewohnt und damit sofort verfügbar.

Gerne stelle ich Ihnen dieses Angebot bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Leon-Rot liegt idyllisch im Süden des Rhein-Neckar-Kreises, nahe Heidelberg und Speyer. Das Einfamilienhaus liegt nordöstlich des Zentrums und ist durch eine Bushaltestelle (500 m), eine Bahnstation (7 km) und eine Autobahnauffahrt (1 km) hervorragend angebunden. Die Lage ist ideal für Familien, da sie bequem zu einer Grundschule, drei Kindergärten, einem Gymnasium und mehreren Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. einen Badesee in der Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Gastronomie.

Die Nähe zu Heidelberg und Speyer, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Fülle an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus in St. Leon zu einer attraktiven Option für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.406,25 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Herr Dominic SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g52u5r

Referenznummer: 19178