Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 16 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 1.540 m²<br/>Grundstück Elze Elze 31008

Monat
16Zimmer
420 m²Wohnfläche
1.540 m²Grundstück

Frau Karen Depta

Immobilienberatung Karen Depta

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und schönem Grundstück in zentraler Lage von Elze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit!
Dieses Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionschance, sondern auch ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Das Haus teilt sich auf in mehrere Wohneinheiten auf.
Mit insgesamt 7 vermieteten Wohneinheiten von 420 m2 ist dieses Objekt bereits eine lukrative Einkommensquelle. Doch das ist noch nicht alles: Im Dachgeschoss wartet eine ca. 50 m2 große Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen!
Die Immobilie besticht durch den rustikalen Charme und das weitläufige Grundstück mit einer großen Rasenfläche. Neuere Fenster mit Fassadendämmung und Kaminen sind vorhanden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Holztüren und Laminat in einigen Räumlichkeiten verleihen dem Wohnraum ein besonderes Flair.
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, wo Sie entweder weitere Wohneinheiten für ihre Mieter schaffen können oder auch Trockenräume für die Wäsche. Zur Zeit erwirtschaftet das Haus € 1900 € Miete kalt , was aber sofort angehoben werden kann, wenn Sie das Haus mit einer modernen Heizungsanlage betreiben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Elze, Elze (31008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 8860 Einwohner im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der
Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt.
Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt auf den Eisenbahnstrecken Hannover-Göttingen (Hannöversche
Südbahn*) und Hameln-Hildesheim („Weserbahn*). Die Verbindung der Ortsteile untereinander und mit
Nachbarorten übernehmen mehrere Überland- und zwei Stadtbuslinien der Regionalverkehr Hildesheim
GmbH (RVHI). In Elze kreuzen sich die B 3 und die B 1.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, Aldi, Netto und Edeka, einen Getränkemarkt, einen Baumarkt sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen finden Sie vor Ort...

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

398000 €

947,62 €/m²

Provision für Käufer

4,57 % inkl. Mwst. bei Notarvertrag fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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947,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

643 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.914 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Karen DeptaGewerblicher Anbieter

Altes Dorf 2, 31157 Sarstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Karen DeptaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2grlx5k

Referenznummer: 6365