Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.419,35 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.010 m²Grundstück

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Römerstraße 97, Lich - Steinstraß, Jülich (52428)

Direkte Stadtrandlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung/Aufteilung Zum Verkauf steht dieses freist. Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise, eingeschossig mit ausgebautem Satteldach, voller Unterkellerung und Klinker - Fassade, das in den 50iger Jahren nach einem Entwurf des Architekten Wernerus, der mit dem Stil und dem Wiedererkennungswert seiner Objekte diese Zeit nachhaltig geprägt hat, erstellt. Etwa 10 Jahr später wurde das Haus hofseitig durch einen Anbau erweitert und steht somit heute mit ca. 150m2 Wfl. zuz. Keller und zus.
sep. aufstehendem Garagen-Schuppen - Bau solide da, Renovierungen stehen aber auch an.
Folgende unterhaltungs- bzw. bedarfsorientierte Sanierungen lt. Angabe wurden wie folgt investiert:
Fenster 1995
Heizung 2022
Elektrik 1994
Modernisierung des
Innanausbaus 2022
die Aufteilung:
EG: Hauseingang mir Garderobe und Türe zum Kellerabgang, Diele, linksseitig Esszimmer und Gr. Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Rechts Küche, Gäste-WC,
kleines Büro und Elternschlafzimmer mit Terrasse im späteren Anbau.
DG: Diele, Bad und rechts Kinder- oder Gästezimmer, linksseitig sehr großes und auf Wunsch teilbares Zimmer, je nach Bedarf.
Keller: mittig wieder der Treppenflur, links Heizungsraum und gr. Hobbykeller straßenseits, rechts großer Waschkeller mit Dusche und ein gr. Werkraum - unter dem Anbau ein geräumiger Lagerraum und eine Garage.
Auf dem Hof steht sep. noch ein Garagen- und Stallgebäude zur vielseitigen Verwendung, sodass neben zahlreicher Stell- und Freiflächen auch bis zu 3 Garagen möglich sind. Besichtigungstermine Nach vorheriger Mailanfrage mit Kontaktdaten zur kurzfristigen Abstimmung gewünschter Besichtigungen, da das Haus derzeit noch bewohnt ist. Sonstiges Alle vom Eigentümer und behördlicherseits etc. erhaltenen Unterlagen und Informationen ohne unser Oblige.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend