Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 13 Zimmer 347 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Wollbach 97618

Monat
13Zimmer
347 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Herr Patrick Uehlein

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE IN IDYLLISCHER LAGE

Entdecken Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Wollbach, das Ihnen sowohl als Investition als auch zur eigenen Nutzung vielfältige Möglichkeiten bietet. Dieses massiv gebaute Anwesen wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Dieses Haus kann als Anlageobjekt genutzt werden, da die vier Wohneinheiten aktuell vermietet sind. Es ist jedoch auch denkbar, dass Sie eine der Wohneinheiten für Ihren Bedarf verwenden.

Das charmante Haus ist komplett unterkellert und hält praktische Lagermöglichkeiten bereit.
Auf dem Balkon, der bei drei Wohneinheiten vorhanden ist, kann der Feierabend genossen werden. Der Hof lädt zu größeren Feierlichkeiten und Parkmöglichkeiten ein. Zusätzlich steht Ihnen einiges an Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Abstell- oder Hobbyräume bietet.

Die attraktive Lage des Hauses in Wollbach verbindet harmonisch das ruhige Wohnen in einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Jetzt ist Ihre Gelegenheit, dieses sanierte Mehrfamilienhaus zu Ihrem Eigen zu machen und von den vielfältigen Möglichkeiten zu profitieren, die es bietet.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
möbliert
Barrierefrei
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wollbach (97618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Wollbach bietet ruhiges Wohnen kombiniert mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Der öffentliche Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, sodass Besorgungen schnell erledigt werden können. Auch die nächste Autobahn ist bequem zu erreichen, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert.
Diese Immobilie vereint harmonisch ruhiges Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und ist damit ideal für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

1.512,97 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.972,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.512,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

726 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.629 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 208,00 m², vermietbare Fläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.78, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 4.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.33, Distanz zum Gymnasium: 9.78, Distanz zum Flughafen: 6.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.27, Distanz zur Autobahn: 6.29, Distanz zum Bus: 3.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 2.49 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patrick UehleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf625w

Referenznummer: PU222