Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €2.548,39 €/m²

Finanzierung ab 3270 €/Monat

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15Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.313 m²Grundstück

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Teningen, Teningen (79331)

Es bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit Baulandreserve in schöner Lage zu erwerben. Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.313 m².

Das erste Haus (ehemals Tankstelle) wurde ca. 1950 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist vollständig unterkellert.
Es bietet Ihnen im Erdgeschoss 2 Zimmer, welche bspw. als Wohnzimmer, Esszimmer, Küche oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer befindet sich auf der Zwischenebene zwischen Erd- und Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räumlichkeiten, welche sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
In der Zwischenebene zwischen Ober- und Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Außerdem sind im Dachgeschoss zwei weitere Räume vorhanden.
Der Keller beinhaltet die Haustechnik und bietet Ihnen zusätzlich großzügigen Stauraum.

Das zweite Haus wurde ca. 1930 erbaut, hat eine Wohnfläche von bis zu 120 m² (wovon ca. 60 m² derzeit noch nicht ausgebaut sind) und verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt (ein großes offener Raum), mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², welche flexibel genutzt werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer sowie zwei weitere, hintereinander liegende Räume. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve mit mehreren Räumen.
Unterkellert ist das Haus nicht.

Im gemeinsamen Innenhof zwischen beiden Häusern ist Platz für das Abstellen mehrerer PKWs vorhanden.

Beide Häuser stehen aktuell leer und sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch durch die vorhandene Baulandreserve und die ruhige Lage großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie die Häuser ganz nach Ihren Wünschen.

Das Objekt liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplan, somit richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB (nach den umliegenden Gebäuden).

Die Öl-Tanks der ehemaligen Tankstelle sind noch vorhanden und wurden 2021 fachmännisch verfüllt. Hierzu sind entsprechende Unterlagen vorhanden.

Sie haben Interesse? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in der Nähe zu Frankreich und der Schweiz. Teningen hat mit den eingemeindeten Ortsteilen Heimbach, Köndringen, Landeck und Nimburg ca. 11.800 Einwohner. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind gut und teilweise fußläufig erreichbar.
Es bestehen gute Zugverbindungen (Haltestelle Teningen-Mundingen oder Köndringen) nach Freiburg, Basel und Karlsruhe. Teningen hat einen eigenen Autobahnanschluss (A 5) in Richtung Basel oder Karlsruhe. Freiburg erreicht man hierüber mit dem Auto in ca. 15 min.
Die Gemeinde ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und im Regionalplan entsprechend als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen.
Insgesamt gibt es etwa 800 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4500 Arbeitsplätzen.
Die Mischung aus guter Infrastruktur und ländlichem Charakter macht Teningen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 33.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 14.43