Einfamilienhaus zur Miete

2950 €2.950 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

171 m²Wohnfläche

747 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

---

Lank - Latum, Meerbusch / Lank-Latum (40668)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lank-Latum!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet einen großzügigen Schnitt, ein offenes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.

Bauweise und Grundriss:
Die 2006 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche 4 Zimmer plus ca. 100 m² teils wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Das Grundstück umfasst ca. 750 m², einschließlich Garage und einem weiteren KFZ-Stellplatz vor der Garage.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauschränken und zeitlosem Fliesenboden ist bis zum Dach nach oben offen und bietet damit eine beeindruckende Atmosphäre beim Betreten des Hauses. Von der Diele gelangen Sie ins Gäste-WC und ins Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, kann jedoch durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten wird mit vermietet. Ein angrenzender Vorratsraum mit einem zweiten Hauseingang ermöglicht bequemes Entladen und Verstauen von Einkäufen.

Obergeschoss:
Hier befinden sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit schwarzen Fliesen, begehbarer Dusche, Toilette und Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ein integriertes Soundsystem und ein Wäscherohr zum Waschraum im Keller sind zusätzliche Highlights.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss mit Fußbodenheizung umfasst einen großen Hobbyraum und einen Wellness-Raum mit Sauna und Dusche sowie eine Kammer und den Hauswirtschaftsraum.

Garten:
Der L-förmig um das Haus angelegte Garten bietet eine Süd-Ost- und Süd-Westausrichtung. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus dient als praktischer Stauraum. Der Grundwasser-Brunnen und ein schöner Baumbestand (Birne und Apfel) ergänzen den Garten.

Sonstiges Konditionen zur Anmietung:

Kaltmiete: 2.950,- €/Monat
Nebenkosten pauschal: 300,- €/Monat*
Miete Einbauküche: 150,- €/Monat
Kosten für Gas, Wasser & Strom werden verbrauchsabhängig vom Mieter selbst getragen

*Vorbehaltlich der Anpassung der Grundsteuer seitens der Stadt Meerbusch im Zuge der Grundsteuerreform.

Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.



Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.

[URL="https://krahmer.immo/virtuelle-360-grad-rundgaenge/6ySX"]Link zum 360-Grad-Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.20