Grundstück zum Kauf

779900 €779.900 €1.003,73 €/m²

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777 m²Grundstück

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Piflas, Ergolding (84030)

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in optimaler Lage von Ergolding/Piflas mit einer Fläche von ca. 780 m², das großes Potenzial für Projektentwickler und Bauträger bietet. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, das sich ideal für eine Neubebauung eignet.

Besonders hervorzuheben ist, dass bereits zwei Bauvoranfragen gestellt wurden. Es kann davon ausgegangen werden, dass diese Anfragen in der vorliegenden Form genehmigt werden. Die bisherigen Rückmeldungen des zuständigen Amtes lassen eine positive Entscheidung erwarten.

Die eingereichten Baukonzepte bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:

**Variante 1**:
? 5 Wohneinheiten
? Flachdach
? Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
? Wohnfläche von ca. 373 m²

**Variante 2**:
? 6 Wohneinheiten
? Satteldach
? Wohnfläche von ca. 351 m² (ohne Tiefgarage)

(Beide Planungen lassen sich einsehen)

Beide Planungen sind durchdacht und bieten eine attraktive Nutzung des Grundstücks. Die großzügige Planung der Tiefgarage in Variante 1 sowie die flexible Gestaltungsmöglichkeiten in beiden Entwürfen machen dieses Grundstück zu einer interessanten Option für Projektentwickler und Bauträger.

Sowohl moderne als auch traditionelle Bauweisen lassen sich optimal umsetzen und fügen sich harmonisch in das Umfeld ein.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein zukunftsweisendes Bauprojekt in bester Lage zu realisieren!

Die Alte Regensburger Straße in Landshut/Ergolding bietet eine ideale Lage für Bauträger und Projektentwickler, die nach einem Grundstück in einer wachsenden und gefragten Region suchen. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen und bietet damit perfekte Voraussetzungen für hochwertige Wohnbauprojekte.

**Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:**
Die Alte Regensburger Straße besticht durch ihre exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die nahegelegene B299 und die Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Landshut, München und dem Flughafen München, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind auch Menschen ohne Auto flexibel und erreichen die Landshuter Innenstadt sowie umliegende Gemeinden problemlos.

**Infrastruktur und Versorgung:**
Die Umgebung der Alten Regensburger Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken, liegen in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Reichweite, sodass eine umfassende Versorgung garantiert ist. Zudem wird die Lage durch nahegelegene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote weiter aufgewertet.

**Freizeit und Naherholung:**
Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Isar, bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein großes Plus für Erholungssuchende. Die Isarufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden oder Fahrradtouren ein und bieten eine naturnahe Alternative zum hektischen Stadtleben. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung leicht zugänglich, was die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

**Zukunftsorientiertes Wohnen:**
Durch die positive Entwicklung der Region und die hohe Nachfrage nach Wohnraum ist diese Lage prädestiniert für moderne Bauprojekte. Sowohl die ruhige, familienfreundliche Umgebung als auch die Nähe zur dynamischen Stadt Landshut machen das Grundstück zu einer zukunftssicheren Investition für Bauträger und Projektentwickler. Die Lage bietet Potenzial für stilvolle Wohnanlagen, die moderne Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllen.

Insgesamt stellt die Alte Regensburger Straße eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Wohnprojekt in einer prosperierenden und gefragten Gegend zu realisieren. Profitieren Sie von der attraktiven Kombination aus städtischer Nähe, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Ruhe.

Sonstiges Im Alleinauftrag - Concept Living Immobilien
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