Grundstück zum Kauf 165.000 € 500 m²<br/>Grundstück Büttenberg Ennepetal 58256

Grundstück zum Kauf
165000 €330 €/m²
500 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Baulücke für Doppel-, Einfamilienhaus an Wohnstraße - Ennepetal / Schwelm mit Südausrichtung

Zum Verkauf steht ein ca. 500m² großes Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt. Es wird in einer Baulücke durch Abtrennung von einem bestehenden großen Hausgrundstück gebildet.

Zur Wohnstraße hin mit einer Breite von ca. 20 m und einer Grundstücktiefe von ca 25-30 m. Das Gelände ist von der vorgesehenen Erschließungsstraße leicht abfallend. Der Höhenunterschied bis zur vorgesehenen rückwärtigen Grundstücksgrenze beträgt etwa 3-4 m.

Dahinter ist ein kleines 2 Familienhaus auf etwa 450m² Grund. Dies verfügt über eine eigene Erschließung.

Baurechtlich wird das Grundstück nach §34 beurteilt (Bebauung in Anlehnung an die Nachbarbebauung). Danach wäre voraussichtlich - positive Beurteilung durch die Baubehörden vorausgesetzt - eine Bebauung mit 2-3,5 Geschossen realisierbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Büttenberg, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück (Baulücke) liegt an einer Wohnstraße zwischen Schwelm und Ennepetal Milspe / Gevelsberg.

In der Nachbarschaft sind Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser unterschiedlichen Baujahrs vorhanden (2021 - ca. 1930). Rückwärtig schließt sich ein ruhiges Wohngebiet an. Die Grundschule Büttenberg sowie der nächste Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind Sie zu Fuß nur wenige Minuten unterwegs.

Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Vollsortimenter sind kaum 1000 m entfernt. Die Innenstadt von Schwelm oder Ennepetal Milspe erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten.

Bis zum Bahnhof Schwelm mit Regional- und S-Bahnanschluss sind es 3 km. Wuppertal, Düsseldorf, Essen, Hagen, Dortmund sind damit auf kurzem Weg erreichbar. Direkte Regionalbahnverbindungen existieren Richtung Köln, Rheine, Recklinghausen, Venlo, Mönchengladbach, Aachen etc.

Mit dem Pkw erreichen Sie auf kurzem Weg das zentrale Autobahnkreuz Wuppertal Nord mit A1, A43 und A46.

Preise

Kaufpreis

165000 €

330 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

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Online-ID: 2gmy856

Referenznummer: JSA/2406/06#OHb15