Wohnung zur Miete

824 €824 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

60,2 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Langenneufnach, Langenneufnach (86863)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im betreuten Wohnen - eine kluge Entscheidung für Ihre Lebensqualität!

Diese einladende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verspricht ein komfortables und modernes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Über die Diele, mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum, gelangen Sie in den Wohn-/ und Essbereich.
Die Küchennische ist in einem angrenzenden Nebenraum untergebracht, der offen gestaltet nahtlos in den Wohn-/ und Essbereich übergeht.
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen modernen, eleganten Bodenbelag, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer offeriert mit einer bodengleichen Dusche, einem zusätzlichen Badheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss modernen Komfort.

Besonders einladend ist die Loggia, die Ihnen einen privaten Außenbereich ermöglicht, ideal für entspannte Stunden und frische Luft direkt vor Ihrer Tür.

Jeder ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 Prozent, die sich idyllisches Wohnen wünschen, sind hier goldrichtig.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz (zzgl. 50 €/mtl.) zur Verfügung.
Im Bereich der Tiefgarage befinden sich außerdem zwei großzügige Fahrradräume.

Das neue Bauvorhaben schafft mit 38 Eigentumswohnungen, einer Tagespflegeeinrichtung sowie einer Begegnungsstätte mit Terrasse und wunderschönem Blick über Langenneufnach optimale Voraussetzungen für "Betreutes Wohnen" mit erweiterten Pflegeangeboten (A&B Pflege-Team GmbH in der Anlage).

Die Betreuungspauschale beträgt monatlich 85 € pro Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 22.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte vermietbare Fläche: 60,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,52 m²