Doppelhaushälfte zum Kauf

300000 €300.000 €1.083,03 €/m²

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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8,5Zimmer

277 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

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Freisen, Freisen (66629)

Diese einseitig angebaute Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Kapitalanleger interessant:
es handelt sich um zwei separate Einfamilienhäuser, welche aktuell nur durch einen Flur und eine gemeinsame Heizungsanlage miteinander verbunden sind, sodass die Flächen zukünftig entweder separat vermietet oder von Ihnen selbst bezogen werden können. Durch eine Vollvermietung kann hier eine solide Rendite erzielt werden oder durch eine Teilvermietung die Finanzierungsrate Ihres künftigen Eigenheims für Sie reduziert werden. Darüber hinaus gehört eine große PKW-Garage mit sechs Stellplätzen und ein Carport dazu.
Der bereits eingefriedete Garten mit gemütlicher Terrasse sowie die große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freisen. Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Sportstätten usw. sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A62, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Modernisierungen:
- An- und Umbau der rechten Haushälfte mit allen Gewerken 1986
- Dacheindeckung 1986
- 15cm Dachdämmung 1986
- Öl-Zentralheizung 1986
- Brenner der Heizungsanlage 2002
- 4cm Vorhangfassade 1986
- Dusche EG 2011
- Gäste-WC EG 2011
- Sanierung der Küche OG 2013
- Einbau der Küche im OG mit Natursteinplatten 2013
- abgehängte Spotdecke Wohnzimmer OG 2015
- Boden-, Decken-, Wandbeläge des rechten Obergschosses 2012-2015
- Nachrüstung elektrischer Rollläden im rechten Obergeschoss 2018
- neue elektrische Garagentore von Hörmann 2018
- Terrassenplatten auf der Dachterrasse 2022
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- zahlreiche, hochwertige Natursteinelemente
- Natursteinfassade mit Kylltalersandstein
- vorbereiteter Kaminanschluss im rechten OG Wohnzimmer
- elektrische Sonnenmarkisen an beiden Terrassen
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- große Garage mit 3 Toren und Platz für 6 PKW
- Carport, geeignet zur Unterbringung von einem Wohnmobil
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 13.90