Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.120 € 3 Zimmer 108,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buchen Buchen (Odenwald) 74722

Monat
3Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maurice Pfaff

Pfaff Finanzberatung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Energieeffiziente Neubauwohnung zu verkaufen

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Wohnung 2 EG:

Diele 4,95 qm
WC 1,75 qm
Flur 6,59 qm
Hauswirtschaftsraum 1,75 qm
Wohnen/Essen 33,91 qm
Kochen 8,47 qm
Balkon 11,7 qm (wird zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)

Wohnung 2 DG:

Schlafen 16,65 qm
Bad 10,20 qm
Kind 13,32 qm
Flur 4,88 qm

WE 2 Gesamt: 108,32 qm

Der Baubeginn war im Dezember 2024, die Fertigstellung ist im November 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten

Lage

Buchen, Buchen (Odenwald) (74722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am Hühnerberg in Buchen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt, was eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre schafft.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner problemlos in die Innenstadt von Buchen oder in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem sind die umliegenden Grünflächen und Parks ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet die Friedrich-Hecker-Straße eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

379120 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit:

Pfaff Finanzberatung GmbH
Am Stadtweg 5
63927 Bürgstadt

Fon: +49 – 9371 – 9119858
Fax: +49 – 9371 – 9119851
info@pfaff-finanzberatung.de
www.pfaff-finanzberatung.de

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Online-ID: 2h7nx58