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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
789000 €
276 m²Bürofläche

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Armin Klemt
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

GILCHING: EINE OASE DER ELEGANZ UND EFFIZIENZ!

Herzlich Willkommen zu unserem exklusiven Angebot! Dieses exquisite Büro steht erstmals zum Verkauf und kombiniert moderne Räumlichkeiten zu einer einladenden Arbeitsumgebung.

Die zwei separaten Büroeinheiten wurden harmonisch vereint, um ein großzügiges Raumkonzept zu schaffen - doch auch ein separater Kauf ist nach individueller Absprache möglich.

Das Büro besticht mit insgesamt acht lichtdurchfluteten und großzügigen Zimmern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Eine hochwertig ausgestattete Kaffeeküche, ein dedizierter Serverbereich, ein Archivraum sowie drei moderne Toiletten bieten Komfort und Funktionalität für jeden Mitarbeiter.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt das Büro über integrierte Schränke mit einem optimalen Ablagesystem sowie einen Schrank für Putzutensilien mit Belüftung. Einladend gestaltet ist auch der Wartebereich, dessen Decke mit Sternenhimmel-Leuchten beleuchtet ist - ein Hauch von Luxus, der den Empfangsbereich besonders hervorhebt.

Die hochwertige Büroausstattung, wie auf den beigefügten Fotos zu sehen ist, kann nach Wunsch übernommen werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Ausstattungsmerkmalen.

Empfehlung:
Dieses ansprechende Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmer, die sich nach einem ruhigen Arbeitsplatz in bester zentraler Lage sehnen und kurze Wege im Alltag schätzen. Zudem bietet es Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit aufgrund der starken Nachfrage nach Mietobjekten in Gilching und dem damit verbundenen soliden Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zu den Freizeitmöglichkeiten in Gilching und dem Fünf-Seen-Land sowie die ausgezeichnete Anbindung an München über die S-Bahn (S8) Station Gilching/Argelsried, die nur etwa 15 Gehminuten entfernt ist, sind weitere überzeugende Argumente.

Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • möbliert
  • 2. Geschoss
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Gilching, Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GILCHING
Die Gemeinde Gilching, mit ihren 19.100 Einwohnern, bietet ein breites Spektrum für das tägliche Leben. Dazu gehören drei S-Bahnstationen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen und Gymnasien sowie Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle und soziale Angebote - hier bleiben keine Wünsche offen.

Durch die Entwicklung eines modernen Gewerbegebiets mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zu einer der größten Gemeinden im Landkreis Starnberg entwickelt.

Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 Richtung München/Lindau ist ideal: etwa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und etwa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die Seen im Fünf-Seen-Land sind noch schneller erreichbar. Zusätzlich bieten zahlreiche Restaurants, Cafés, ein Kino und verschiedene Sporteinrichtungen eine vielfältige Freizeitgestaltung - was Ihnen einen deutlichen Zugewinn an Lebensqualität bedeutet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
789000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen
Herr Armin Klemt
Herr Armin KlemtDein Kontakt
Online-ID: 2gfff58
Referenznummer: 5134
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Armin Klemt
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