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Wohnung zum Kauf
89000 €1.047,06 €/m²
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Rennerod, Rennerod (56477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Dennis Weigandt
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
89000 €
1.047,06 €/m²
Provision für Käufer
5950 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
100 €

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Schöne 3 Zimmer Wohnung in Rennerod

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Rennerod. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Ab 01.01.2025 ist die Wohnung frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Eine Vermietung für 600,00 ? kalt monatlich ist problemlos möglich.

Die Wohnung punktet durch einen sonnigen Balkon, ein separates Gäste-WC, einen Kellerraum und einen Stellplatz für PKWs. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, ist im Erbbaurecht an die Olbos GmbH gebunden. Der Erbbauzins beträgt 127 ? inkl. Hausverwaltung monatlich. Der Erbpachtvertrag läuft noch 80 Jahre.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 237; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1999

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rennerod und bietet eine gute Infrastruktur. Die Stadt Rennerod bietet alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Langgasse, einer gut angebundenen Straße im Stadtgebiet, die dennoch ruhig und familienfreundlich ist.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.047,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
918 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.673 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Dennis WeigandtDein Kontakt
Online-ID: 2g83q5j
Referenznummer: 6405308
ImmoSky Deutschland GmbH
Dennis Weigandt
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen