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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.126 €/m²
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

WOLF IMMOBILIEN
Herr Wolf Thomas
WOLF IMMOBILIEN

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchlengern Ortsteil Hagedorn

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet für eine große Familie ausreichend Lebensraum. Durch die bis zu 5 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Oder Sie nutzen es als Wohnhaus für 2 Generationen unter einem Dach.

Das Haus wurde 1935 gebaut und ist unterkellert. Das Obergeschoss wurde 1960 ausgebaut. Eine massive Garage, ein großes Carportdach und zwei Schuppen im Garten stehen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, eine große Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet entweder 3-4 Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad, oder als separate Wohnung 3 Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein kleines Wannenbad.

Wesentliche Modernisierungen sind die Einblasdämmung im Mauerwerk schon vor vielen Jahren, der neue Warmwasserspeicher von 2019, die Kunststofffenster von 2001/2007/2008 und die Erneuerung der Haustür.
Somit sind natürlich noch Arbeiten notwendig. Mit handwerklichem Geschick können Sie aber dieser Immobilie zu neuem Glanz verhelfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Quernheim, Kirchlengern (32278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kirchlengern im Ortsteil Häver - Hagedorn. Die nächste vollständige Infrastruktur befindet sich in ca. 2000 Metern Entfernung in Stift Quernheim. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Ärzte, Bank, und Apotheken, etc. Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Das Zentrum von Kirchlengern befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.125,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.125,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
933 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 229,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOLF IMMOBILIEN
WOLF IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Bahnhofstrasse 35, 32257 Bünde
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolf ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2h2ld58
Referenznummer: 6090
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Herr Wolf Thomas
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