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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €1.806 €/m²
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.260 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Daniela Lebong
PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht auf großem Hanggrundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes und bietet eine traumhafte Aussicht. Mit großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Rückzugsort in der Natur geeignet.

Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):

Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Küche mit separater Speisekammer
Badezimmer
Diele

Untergeschoss (UG):

Drei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen
Badezimmer
Heizungsanlage integriert
Zugang zur unterkellerten Garage

Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine Hanglage, die einen herrlichen Blick in die umliegende Natur ermöglicht.
Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Außenbereich:
Das große Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Rückzugsorte.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder als Ferienresidenz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kirchberg, Schönberg (94513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönberg, auch bekannt als das "Meran des Bayerischen Waldes", liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Marktgemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur, die sie sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv macht.
Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Schönberg besticht durch ihre unvergleichliche landschaftliche Schönheit. Die dichten Wälder, klaren Bäche und weiten Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder im Winter zum Langlaufen und Schneeschuhwandern. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet zusätzliche Naturerlebnisse.
Infrastruktur:
Schönberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Betreuung. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, was die Gemeinde auch für Familien attraktiv macht. Die Städte Passau, Grafenau und Deggendorf sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
Schönberg ist über die B85 sowie gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt, Grafenau, ist nur wenige Minuten entfernt, während Passau als Tor zur Welt der Donau etwa 40 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schönberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.806,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.806,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
743 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.715 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Daniela LebongDein Kontakt
Online-ID: 2hnz755
Referenznummer: 631652
PlanetHome Group GmbH
Daniela Lebong
PlanetHome Group GmbH