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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €2.801 €/m²
20Zimmer
517,6 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
Frau Annett Pölzig
SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mit nur 0,35€/qm heizen, perfekt gedämmt und Heizung ist aufrüstbar für Solarunterstützung! Und trotzdem Denkmalschutz, kernsaniert 2013!

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Kleinzschocher, Leipzig / Kleinzschocher (04229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1450000 €
2.801,39 €/m²
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.848,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.848,00 EUR

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x-fache Miete
33,07
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.801,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.158 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.235 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.Gewerblicher Anbieter
Friedensstr. 13, 06618 Naumburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Annett PölzigDein Kontakt
Online-ID: 2e5k55t
Referenznummer: 375
SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
Frau Annett Pölzig
SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé