Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 20 Zimmer 517,6 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Kleinzschocher Leipzig / Kleinzschocher 04229

Monat
20Zimmer
517,6 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Frau Annett Pölzig

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mit nur 0,35€/qm heizen, perfekt gedämmt und Heizung ist aufrüstbar für Solarunterstützung! Und trotzdem Denkmalschutz, kernsaniert 2013!

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Kleinzschocher, Leipzig / Kleinzschocher (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

2.801,39 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.848,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.848,00 EUR

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x-fache Miete

33,07

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

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5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.Gewerblicher Anbieter

Friedensstr. 13, 06618 Naumburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Annett PölzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5k55t

Referenznummer: 375