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Wohnung zur Miete
1495 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Müller Merkle Immobilien GmbH
Herr Sebastian Jabs
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Living Lyon: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäudeensemble Living Lyon.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess,- Kochbereich mit Zugang zu einem der Balkone, sowie ein geräumiges Schlafzimmer über das man den zweiten Balkon betreten kann. Außerdem überzeugt die Wohnung mit einem weiteren Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, einem Bad mit Wanne und einem Duschbad. Ein Abstellraum bitete Platz für die Waschmaschine.
Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, schicke Wand-und Bodenfliesen sowie hochwertige Armaturen im Badbereich und eine moderne Einbauküche sind einige der Highlights die Sie hier erwarten. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Rhonestraße 2A, Schwanheim, Frankfurt am Main (60528)
Das Gebäudenensemble "Living Lyon" liegt in Niederrad. Mit seinen Boulevards und großen Grünflächen soll Frankfurt-Niederrad ein neues Viertel für die Frankfurter sein, die der Großstadt ein bisschen entfliehen möchten.

Mit seiner guten Anbindung zur Innenstadt ist es perfekt gelegen. So ist der nächste S-Bahnhof in 12 Minuten zu Fuß und der nächste Autobahnanschluss zur A5 in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf der Hahnstraße.

Verkehrsanbindung:
- 9 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt
- 3 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A5
- Wenige Fahrminuten zur A3 und A661
- SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1895 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1495 €
16,97 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
102 €
Kaution
4485 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 102,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 12 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. Für die ersten drei Jahre wird eine Staffelmiete von ca. 2 % pro Jahr vereinbart.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Herr Sebastian JabsDein Kontakt
Online-ID: 2gky65z
Referenznummer: FFM-LL-3.12#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Herr Sebastian Jabs
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen