Maisonette zur Miete

1260 €1.260 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Asternring 14, Emmerting (84547)

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Objektbeschreibung Die 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Dezember 2024 fertiggestellten 4-Parteien Neubau Objekts. Die Bausausführung erfolgte umfeldfreundlich nach dem KFW 40- und dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS)-Standard" und wird sich demnach positiv auf die Nebenkosten auswirken. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Gemeinde Emmerting angeschlossen. Der Bezug von Strom (Mieterstrommodell) über die auf dem Dach installierte Fotovoltaik-Anlage ist möglich.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.550 EUR und setzt sich aus der Kaltmiete von 1.260 EUR, Nebenkostenvorauszahlungen von 220 EUR und 70 EUR für den Garagenplatz inkl. Stellplatz zusammen.
Raumaufteilung Der offene Wohnbereich mit Küche/Essen/Wohnen, ein Kinderzimmer, Diele und WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Über die Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man auf die Dachgeschoss-Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein zweites Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum und die Diele. Für die Lagerflächen steht ein eigener Kellerraum mit ca. 13 qm zur Verfügung.

Alle Schlafräume sind mit strapazierfähigem Vinyl-Boden in moderner Eichen-Optik ausgestattet. Die Bodenbeläge der übrigen Räume und das Bad bestehen aus hochwertigen hellgrauen Fliesen. Alle Wohnräume verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrische Rollos. Der 8 qm große Balkon mit Süd-Ausrichtung läd zum Verweilen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil.

Ein Garagen-Stellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung sowie ein weiterer Stellplatz gehören zur Wohnung dazu.

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen als Eigentümer diese schöne Wohnung nach vorheriger Terminvereinbarung.