Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 500.000 € 435 m²<br/>Wohnfläche 319 m²<br/>Grundstück Süchteln - Mitte Viersen 41749

Monat
435 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

Eberhard Liesegang

Liesegang Immobilien Inh. A. Liesegang e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Renditeobjekt in Viersen Süchteln - Kaufpreis 7,14 fache Jahresmiete!

Kapitalanlage in Viersen Süchteln

Das Haus besteht aus dem EG, 1. OG und DG.

Im EG befand sich eine Gaststätte. Es liegt eine Baugenehmigung vor diese in Wohnraum umzunutzen.
Im 1. OG befinden sich 2 Wohneinheiten bestehend aus einer 3 und einer 4 Zimmerwohnung.
Im DG befinden sich 2 weitere Wohneinheiten bestehend aus einer 2 und einer 3 Zimmerwohnung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Süchteln - Mitte, Viersen (41749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Kreisstadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen,
verkehrsgünstig an der A61 und A52.
Die deutschen Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld sind gut zu erreichen, sowie die niederländischen Städte Venlo und Roermond.

Der Stadtteil Süchteln bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Neben Geschäften und Cafès, gibt es Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Kapitalanlage Mieteinnahme im Monat 5.840 €
Mieteinnahme im Jahr 70.000 €

Kaufpreis : 500.000 €

Das enstpricht einer 7,14 fachen Jahresmiete

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

500000 €

1.149,43 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluß eines Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwST. des beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar.

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x-fache Miete

7,14

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2gqyy5u