Wohnung zum Kauf 369.500 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thomas Hoffmann

Immaxi Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

GOHLIS SÜD + 3 RAUM WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN BESTLAGE

Traumwohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen in Leipzig Gohlis Süd zum Kauf:

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig Gohlis Süd. Die Immobilie wurde im Jahr 1895 erbaut und ist städtebaulich von Bedeutung, vor allem durch die Putzfassade mit Sandsteingliederung. (saniert 1999)

Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raumwohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 an nette Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, mit einer großen Diele, einem sehr großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, 2 weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Gästetoilette. 2 Balkone sind zudem vorhanden, wovon ein Balkon hofseitig, der andere straßenseitig ausgerichtet ist.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf monatlich € 777,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von € 9.324 entspricht. Das monatliche Hausgeld ist mit 325,32 angegeben, wovon ca. € 265,77 als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar sind. Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird derzeitig mit € 53,16 pro Monat veranschlagt.

Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. www.immaxi.de/gohlis

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369500 €

3.809,28 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

325.35 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.809,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immaxi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstraße 67, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Thomas HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bxy85r

Referenznummer: 11531