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Wohnung zum Kauf
240000 €4.528 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROSSE TERRASSE & GARAGE - ZUM RENOVIEREN & NEU GESTALTEN - NÄHE KURT-SCHUMACHER-PLATZ

Die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 692 m² großen Grundstück erbaut. Über eine seitliche Zufahrt ist der hintere Teil des Grundstücks befahrbar, um die Garagenflächen zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und bietet einen freien Blick.

Auf ca. 52,50 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr große Terrasse.

Die Wohnung hat eine normale Ausstattung.

Ein zugeordneter Keller und eine zugeordnete Garage runden das Angebot ab.

Die Wohnung sollte von der Mieterin im September bezugsfrei übergeben werden, die Frist wurde verlängert, und die Wohnung kann wahrscheinlich erst im November besichtigt werden. Innenraumfotos stehen bis dahin leider nicht zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reinickendorf, Berlin (13403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin.

Der Ortsteil weist bereits eine vorstädtisch niedrigere Bauweise auf als der südlich angrenzende Ortsteil Wedding mit seinen Mietskasernenvierteln im Innenstadtbezirk Mitte. Im Osten schließt sich der Bezirk Pankow mit den Ortsteilen Niederschönhausen und Wilhelmsruh an, die Grenze bildet die Nordbahn.

Angrenzende Ortsteile innerhalb des Bezirks Reinickendorf sind Wittenau im Norden mit dem Nordgraben auf einem Abschnitt der Ortsteilgrenze und der Arbeitersiedlung Borsigwalde sowie Tegel im Westen.

In Reinickendorf befinden sich moderne Wohnsiedlungen, wie das Märkische Viertel, und kleine historische Dörfer, wie Wittenau.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage, Nahe des Kurt-Schumacher-Platzes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Als grüner Bezirk im Nordwesten mit attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 221 und 322 sowie durch die S-Bahnlinie S25 und die U-Bahnlinie U6 gegeben.

Mit dem PKW ist in ca. 15 Minuten die Berliner City zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
240000 €
4.528,30 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Laufende Kosten
Hausgeld
309 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.528,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2h7qk58
Referenznummer: VK-22002_WE14_f
Gruttmann Immobilien GmbH
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen