Doppelhaushälfte zum Kauf 845.000 € 5,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
5,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Immobilien und Finanzkanzlei

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Die Belohnung für langes suchen hat ein Ende! Großzügige, liebevolle DHH in guter Wohnlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Bad Krozingen. Dieses gepflegte Haus, das 1997 erbaut wurde, besticht durch seinen einladenden Charakter und bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145m² auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Vier ansprechend gestaltete Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind perfekt auf den Familienalltag abgestimmt.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m², ideal für Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 285m² und bietet mit einer Terrasse und einem Balkon vielseitige Möglichkeiten, die sonnigen Tage zu genießen. Hier können Sie entspannen, Gäste bewirten oder einfach den Tag ausklingen lassen.
Für Ihre finanzielle Planung fällt ein Hausgeld von lediglich 288,00€ an. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung ab 01.05.2025 zur Verfügung, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug stressfrei zu planen.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in Bad Krozingen und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Für den Erstkontakt haben wir Ihnen einen Rundgang mit ganz vielen tollen Bildern zusammen gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Krozingen, einer charmanten Stadt in der malerischen Region Süddeutschlands, die sich durch ihre Nähe zur Natur und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Oberkrozingen und besticht durch ihre hervorragende Lage.
Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist nur 1,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur 8 km unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der
Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 0,9 km entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium erreichen Sie in nur 0,8 km, was kurze und sichere Schulwege garantiert.
Erleben Sie eine Wohnlage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer beschaulichen Stadt vereint und genießen Sie die Vorzüge, die Bad Krozingen zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

845000 €

5.827,59 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.827,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien und Finanzkanzlei Gewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 1A, 79282 Dottingen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbug5h

Referenznummer: 10-2024-106