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Wohnung zum Kauf
255000 €3.153 €/m²
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Murgtal Immobilien
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand!

Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker.

Aktuell ist die Immobilie vermietet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Rheinau - Nord, Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ruhige Dreifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Rheinauer Ring, Rastatt.

Der Rheinauer Ring bietet seinen Bewohnern eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Wandertouren zur Murg sowie zum Rhein sind direkt vom Haus aus möglich, ebenfalls besteht die Möglichkeit für Radtouren ins nahegelegene Elsaß. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
3.153,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
312.5 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.153,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.964 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.252 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 80,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 4.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 1, 76571 Gaggenau
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Partnerschaft
Murgtal  Immobilien
Murgtal ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gwdb5k
Referenznummer: MI-669
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
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Murgtal Immobilien
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen