Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 4 Zimmer 129,7 m²<br/>Wohnfläche 644 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Hegnabrunn Neuenmarkt / Hegnabrunn 95339

Monat
4Zimmer
129,7 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Hannah Brütting

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Neuenmarkt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenmarkt, einem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen und Komfort perfekt miteinander verbindet. Dieses neuwertige Fertighaus, erbaut im Jahr 2021, besticht durch seine gehobene Ausstattung und seine moderne Gestaltung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und ergänzt das Wohlfühldesign des Hauses.

Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist der ideale Mittelpunkt für Familie und Freunde. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen die elegante Atmosphäre des Hauses.

Die insgesamt zwei Etagen bieten ausreichend Platz und gestalten das Wohnen in diesem Wohnhaus besonders komfortabel. Zusätzlich sorgen zwei große Terrassen für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Hier können Sie den Blick auf das ca. 644 m² große Grundstück genießen und Ihrer Kreativität im Garten freien Lauf lassen.

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus steht ab dem 01.04.2025 für seinen neuen Besitzer bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil der idyllischen Gemeinde Neuenmarkt/ Hegnabrunn zu werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erschaffen Sie sich mit diesem Traumhaus Ihr persönliches Refugium. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Hegnabrunn, Neuenmarkt / Hegnabrunn (95339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Neuenmarkt, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen Oberfrankens, Deutschland. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte, ideal für Familien und Pendler.

Innerhalb eines kurzen Umkreises finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der örtliche Kindergarten ist in knapp über einem Kilometer erreichbar und auch die Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die jüngsten Familienmitglieder angenehm gestaltet. Für höhere Bildungswege sind Realschulen und Gymnasien im nahegelegenen Umfeld von jeweils rund 8 Kilometern schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Neuenmarkt lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Gleichzeitig sorgen gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region, sodass alle urbanen Annehmlichkeiten in kurzer Fahrzeit zur Verfügung stehen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus einer ruhigen Wohngegend und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren, was das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien macht, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.308,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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3.308,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

726 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.330 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 8.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.25 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah BrüttingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gagf5y

Referenznummer: 248