Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.675 €/m²

Finanzierung ab 1425 €/Monat

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209 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Vestenbergsgreuth, Vestenbergsgreuth (91487)

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Objektbeschreibung Das Wohngebäude wurde im Jahr 1980 in massiver wohngesunder Bauweise- Stein auf Stein - errichtet. Es ist gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsstau.
Die Außenwände wurden zusätzlich wärmeisoliert.

Vom Erdgeschoss gelangt man in den südlich gelegenen Garten, vom Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils auf einen Südbalkon.

Ein kleines Nebengebäude dient zum Unterstellen von Gartengeräten etc.

Zusätzich gibt es auf dem Grundstück einen Außenkeller.

Nach Süden schließt sich ein älteres Scheunen-/Stallgebäude mit kleinem Wohntrakt an. Dieses Gebäude dient lediglich Lagerzwecken.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an Fernwasser und Kläranlage angeschlossen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Über einen großzügigen Windfang gelangt man in das Gebäude; vom Flur aus sind das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essbereich (sowie angrenzender) Speis zu begehen.
Im rückwärtigen Teil liegt ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie der Heizraum mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Heizung und Hauswasserwerk (für Brunnenwasser).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer (mit davorliegendem Südbalkon und separatem Ankleidezimmer), ein kleines Büro, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad (mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC).

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon) sowie ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) und ein Abstellraum.

Heizung Das Gebäude wird beheizt mit einer Holzheizung Marke Fröling, sie wurde im Jahr 2000 eingebaut.

Kamin Es gibt einen dreizügigen Kamin: Ein Kaminzug ist für die Heizung, einer dient als Lüftung und der restliche Kaminzug ist frei z.B. zum Anschluss eines Kaminofens.
Eigener Brunnen Es gibt einen eigenen Brunnen – dieser wird als Hauswasserwerk genutzt: zum Gartengießen und für die Waschmaschine. Option Das gegenüberliegende Grundstück kann optional ebenfalls erworben werden. Es dient zur Unterstellung von Fahrzeugen. Das Dach des Gebäudes wurde vor 10-15 Jahren neu gedeckt. Anmerkung Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen sowie Planunterlagen und Grundrissen an.
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