Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 209 m²<br/>Wohnfläche 990 m²<br/>Grundstück Vestenbergsgreuth Vestenbergsgreuth 91487

Monat
209 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Frau Helga Hajek

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen in gepflegtem ländlichen Anwesen mit Wohngebäude und Nebengebäuden

Objektbeschreibung Das Wohngebäude wurde im Jahr 1980 in massiver wohngesunder Bauweise- Stein auf Stein - errichtet. Es ist gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsstau.
Die Außenwände wurden zusätzlich wärmeisoliert.

Vom Erdgeschoss gelangt man in den südlich gelegenen Garten, vom Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils auf einen Südbalkon.

Ein kleines Nebengebäude dient zum Unterstellen von Gartengeräten etc.

Zusätzich gibt es auf dem Grundstück einen Außenkeller.

Nach Süden schließt sich ein älteres Scheunen-/Stallgebäude mit kleinem Wohntrakt an. Dieses Gebäude dient lediglich Lagerzwecken.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an Fernwasser und Kläranlage angeschlossen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Über einen großzügigen Windfang gelangt man in das Gebäude; vom Flur aus sind das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essbereich (sowie angrenzender) Speis zu begehen.
Im rückwärtigen Teil liegt ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie der Heizraum mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Heizung und Hauswasserwerk (für Brunnenwasser).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer (mit davorliegendem Südbalkon und separatem Ankleidezimmer), ein kleines Büro, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad (mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC).

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon) sowie ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) und ein Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kein Keller

Lage

Vestenbergsgreuth, Vestenbergsgreuth (91487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vestenbergsgreuth (mit ca. 1.600 Einwohnern) ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt an der Aisch.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Bäcker und Metzger sowie Ärzte finden sich im ca. 5 km entfernten Uehlfeld.

Es gibt eine Kindertagesstätte „Greuther Wichtel“: die Kinderkrippe mit 3 Krippenräumen bietet Platz für 36 Kinder (6 Monate bis 3 Jahre), eine Übergangsgruppe (2 Jahre – 4 Jahre), 2 Kindergartengruppen betreuen bis zu 50 Kinder (3 bis 6 Jahre). Eine Kinderhortgruppe bietet Platz für 25 Kinder (1. bis 4. Klasse) mit Hausaufgabenbetreuung.
Grundschule: Schulverband Lonnerstadt – Weisachgrund (siehe www.grundschule-lonnerstadt.de).
Sämtliche weiterführenden Schulen findet man in den jeweils ca. 16 km entfernten Orten Höchstadt a.d. Aisch, Neustadt a.d. Aisch oder Scheinfeld.

Vestenbergsgreuth liegt südlich der Autobahn A 3 – in ca. 10 km erreicht man die Autobahn-Anschlussstelle „Schlüsselfeld“.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.674,64 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % (incl. 19 % MWSt.) vom Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.674,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung Das Gebäude wird beheizt mit einer Holzheizung Marke Fröling, sie wurde im Jahr 2000 eingebaut.

Kamin Es gibt einen dreizügigen Kamin: Ein Kaminzug ist für die Heizung, einer dient als Lüftung und der restliche Kaminzug ist frei z.B. zum Anschluss eines Kaminofens.
Eigener Brunnen Es gibt einen eigenen Brunnen – dieser wird als Hauswasserwerk genutzt: zum Gartengießen und für die Waschmaschine. Option Das gegenüberliegende Grundstück kann optional ebenfalls erworben werden. Es dient zur Unterstellung von Fahrzeugen. Das Dach des Gebäudes wurde vor 10-15 Jahren neu gedeckt. Anmerkung Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen sowie Planunterlagen und Grundrissen an.
Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Verkäufer erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Datenschutz Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Kaufvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek ImmobilienGewerblicher Anbieter

Johannes-Brahms-Straße 8, für Post: Postfach 1428, 91413 Neustadt a.d. Aisch

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Helga HajekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn2f5h

Referenznummer: 725