Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.195.000 € 1.134 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück Meinersdorf Meinersdorf 09235

Monat
1.134 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

Herr Mario Deckert

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Altersgerecht Wohnen - Großes Mehrfamilienhaus in Meinersdorf sucht neue Eigentümer!

Wir freuen uns Ihnen ein großes Mehrfamilienhaus in der Stadt Burkhardtsdorf OT Meinersdorf vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtetet und bietet altersgerechtes Wohnen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Außerdem kann durch eine Kooperation bei Bedarf ein Pflegedienst durch die Mieter in Anspruch genommen werden.

Es verfügt über 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.134 m², verteilt über 4 Etagen.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit jeweils 47 m² Wohnfläche und 2 Wohneinheiten mit jeweils 55 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit jeweils 47 m² Wohnfläche und 4 Wohneinheiten mit jeweils 55 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit jeweils 47 m² Wohnfläche und 4 Wohneinheiten mit jeweils 55 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten mit jeweils 47 m² Wohnfläche und 4 Wohneinheiten mit jeweils 52 m² Wohnfläche

Das Grundstück wird zukünftig neu geteilt, d.h. es bleibt eine ungefähre Grundstücksgröße von ca. 2.000 m². Dieses steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es sind insgesamt 11 Außenstellplätze verfügbar, wovon drei Stellplätze derzeit nicht vermietet sind. Diese erzielen eine zusätzliche Einnahme von 96,00 EUR.

Insgesamt betragen die Mieteinnahmen p.a. IST: 80.717,04 EUR und SOLL: 92.950,00 EUR.

Dieses und drei weitere Häuser in Lugau, und Zwönitz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden:

https://www.immobilienscout24.de/expose/154484914

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Meinersdorf, Meinersdorf (09235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Burkhardtsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Erzgebirgskreis. Burkhardtsdorf liegt südlich von Chemnitz und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit gutem Anschluss an städtische Zentren. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel, welches von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbebetrieben geprägt ist. In der näheren Umgebung gibt es mehrere lokale Einzelhändler, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Burkhardtsdorf ist über die Bundesstraße B95 mit Chemnitz und dem Erzgebirge verbunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Chemnitz (etwa 20 Minuten Fahrzeit) gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A72 und A4 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1195000 €

1.053,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.950,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.717,04 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.053,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

410 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Wohnfläche: 1.134,00 m², Gesamtfläche: 1.134,00 m², vermietbare Fläche: 1.134,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario DeckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcxq5c

Referenznummer: 154544535#OkrsQc