Wohnung zum Kauf 1.396.000 € 21 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Winterhude Hamburg Winterhude 22299

Monat
21Zimmer
121 m²Wohnfläche

Herr Christian J. Laue

LAUE & PARTNER GbR

WINTERHUDE, Wohnungen ab 100, -150 bis 200qm Wfl., Lift, TiefG, bezugsfertig 08.2025

Dies projektierte Mehrfamilienhaus können Sie auch als einzelne Wohnungen ( zB. 100 - 150 und 230 qm) kaufen. Baugenehmigung und Baufirma vorhanden - ohne Bau-Bindung.

Kaufpreis (VB) bezugsfertig in 08.2025: € 11.640€ je qm/Wfl. inkl. Lift , inkl. Tiefgarage und inkl. Baunebenkosten
zzgl. Extras und zzgl. Bauzeitzinsen
zzgl. folgender Nebenkosten:
Die hälftige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% auf den Kaufpreis.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) trägt der Käufer.
Wohnflächen 640qm gesamt auf 2,5 Etagen
zzgl.Tiefgarage 260qm
Erdgeschoss ca. 100 und 110m² zzgl. Terrassen
Obergeschoss ca. 210m² zzgl. Balkone
Penthaus ca.150m²
Keller ca. 250m²

Carport - Gewächshaus - Gartenhaus möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

14 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze, 10 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Winterhude, Hamburg Winterhude (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige idyllische Lage - nahe dem Winterhuder Marktplatz, Alsterdorfer Straße und den Bussen sowie U1 Hudtwalckerstraße (sh HVV.de)

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1396000 €

11.537,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.537,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u.a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von zwei Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.
6. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 640,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LAUE & PARTNER GbR Gewerblicher Anbieter

Woldsenweg 7, 20249 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian J. LaueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e93l5l

Referenznummer: 5674 1c 54