Wohnung zum Kauf 79.900 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 07 Elmshorn 25335

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche

Herr Lars Gersdorf

finesse Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2-Zi.-Whg. mit Garten

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte bietet auf etwa 37 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Wohnbereich besticht durch seinen Lichteinfall und den nostalgischen Charme des Baujahres um 1950. Ein Kellerraum sowie ein privater Gartenanteil bieten zusätzlichen Stauraum und Raum zur Erholung im Freien.

Besonderer Blickfang ist das Bad mit Dachfenster, das eine frische Brise und Tageslicht hineinlässt.
Allerdings bedarf die Wohnung einer Sanierung; insbesondere das Bad und die Küche müssen modernisiert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein kleines Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

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Merkmale und Ausstattung

- 2 Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung
- in einer Doppelhaushälfte
- ca. 37 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- Eigener Garten
- Carportstellplatz
- Bad mit Fenster
- Komplett sanierungsbedürftig
- Baujahr etwa 1950
- Heizung 2001

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wahlbezirk 07, Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet von Elmshorn. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die ideale Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten bieten. In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und das kulturelle Angebot abdecken.

Die direkte Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Einkäufer bedeutet. Der Bahnhof Elmshorn liegt rund 1,5 Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar - zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zudem ist die Autobahn A23 nur etwa 5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79900 €

2.159,46 €/m²

Provision für Käufer

3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Elbchaussee 18, 22765 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghz85t

Referenznummer: ID742