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Einfamilienhaus zum Kauf
1990000 €8.844,44 €/m²
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
Kalk, Köln (51103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Selin Pekdemir
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1990000 €
8.844,44 €/m²
Provision für Käufer
5.95% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

**Zentrales Mehrfamilienhaus in Top-Lage**

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln-Kalk.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile.

Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt.

Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen:

1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse.
2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
4. Etage: Eine 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, die trotz des fehlenden Balkons durch großzügigen Wohnraum besticht.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbefläche von 170 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Büro, Ladenlokal oder Atelier. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende.

Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!

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Weitere Services

Lage

Köln-Kalk ist ein aufstrebender Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, der sich durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Angebote auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Köln Arcaden, einem der größten und beliebtesten Einkaufszentren der Stadt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung.

Die Nähe zu den Köln Arcaden sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Modegeschäften und Restaurants, fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Kinos, Fitnessstudios und Parks.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953

Immobilienpreisvergleich

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8.844,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Selin PekdemirDein Kontakt
Online-ID: 2g9vf5c
Referenznummer: 6392501
ImmoSky Deutschland GmbH
Selin Pekdemir
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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