Doppelhaushälfte zum Kauf

600000 €600.000 €5.870 €/m²

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4Zimmer

102,2 m²Wohnfläche

491,5 m²Grundstück

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Laxenburg (2361)

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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hellen, modernen Raumgestaltung und wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse und die Nähe zum idyllischen Badeteich sowie zum malerischen Schlosspark Laxenburg bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Badeteich sowie zum wunderschönen Schlosspark Laxenburg - perfekt für Natur- und Erholungsliebhaber.

Genießen Sie Spaziergänge, entspannte Stunden am Wasser und all das nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

 

Eckdaten und Highlights:

* großer Garten
* Ausgebauter Keller
* ausbaufähiger Dachboden vorhanden
* Fußbodenheizung
* Kachelofen
* hochwertige Maßküche von K10 Design mit Silestone Arbeitsplatte
* Siemens Geräte
* BORA Professional Flächeninduktions-Glaskeramik mit integriertem Kochfeldabzug nach außen
* Einbauspüle mit Müllschlucker/-häcksler
* Weitzer Echtholzparkett im EG und Büro im Keller
* abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im EG
* Schlafzimmer mit Blick in den Garten
* Insektenschutz
* Terrassenmarkise mit Spots
* hochwertige Biohort (Highline H3) Gartenhütte inkl. diverser Gartengeräte
* elektrischen Garagentor
* Elco Duatron 18 Kombibrennwertkessel inkl. Unterbauspeicher  2016
* Internetanschluss mit 1000 Mbit/s von Kabelplus möglich
* die Inneneinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
* u.v.m.

Lage:

* Nähe Badeteich ca. 300m entfernt
* Schlosspark ca. 900m entfernt
* gute Verkehrsanbindung nach Wien mit Bus und Bahn (ca. 30min bzw.21min Wien HBF)
* Bildungscampus: Volks-/Hauptschule und Kindergarten
* u.v.m.
* Alles rund um Laxenburg - Freizeit - Veranstaltung - Tourismus und Kultur finden Sie hier [https://www.laxenburg.at/]

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Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 50,48 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert