Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Schaftlach Waakirchen / Schaftlach 83666

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Siegward Gerstgrasser

zeitlos IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes EFH in Schaftlach - sanierungsbedürftig

Charmantes Landhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial - für kreative Handwerker

Dieses ältere Landhaus versprüht einen individuellen Charakter und bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über einen großen Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum zur Erholung bietet.

Das Haus lässt sich problemlos an die Bedürfnisse moderner Wohnkonzepte anpassen und bietet damit Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen. Eine komplett unterkellerte Doppelgarage sowie ein Teilkeller im Haus schaffen zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig (betrifft praktisch alle Gewerke) und sucht Handwerker oder handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, die Sanierung mit Eigenleistung anzugehen und dem Gebäude neues Leben einzuhauchen. Hier können Sie Ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten nutzen, um ein ganz individuelles Zuhause zu gestalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschichte und Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen sind, ist dieses Landhaus genau das Richtige für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil

Lage

Schaftlach, Waakirchen / Schaftlach (83666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Schaftlach - Idyllisches Wohnen in der malerischen Gemeinde Waakirchen

Schaftlach, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Waakirchen, vereint dörfliches Flair mit einer exzellenten Lage im oberbayerischen Voralpenland. Eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse und umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet Schaftlach eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität schafft.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schaftlach verfügt über eine eigene Bahnanbindung, mit der Sie in kurzer Zeit die Stadt München sowie die nahegelegenen Tegernsee- und Schliersee-Regionen erreichen. Auch die Bundesstraße 472 und die nahe Autobahn A8 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung - sei es für Berufspendler oder für Ausflüge in die umliegende Natur.

Der Ort selbst bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergarten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Radstrecken und die zahlreichen Seen und Berge in der Umgebung machen Schaftlach zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur.

Schaftlach ist ein idyllischer Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen und dennoch von einer guten Anbindung und den Vorzügen der Gemeinde Waakirchen profitieren möchten. Hier genießen Sie die Balance zwischen Tradition und modernem Leben - ein wahres Zuhause im Herzen Bayerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.921,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.921,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.583 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren ausschließlich auf von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

zeitlos IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Fürstenrieder Str. 279, 81377 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Siegward GerstgrasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqjn5s

Referenznummer: 2024-410