Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.436 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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7Zimmer

226,4 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Oestinghausen, Lippetal (59510)

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Dieses Einfamilienhaus, fertigstellt im Jahr 1979, wurde 2008 durch eine Erweiterung im Dachgeschoss zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Es vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Möglichkeiten moderner Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² auf einem 655 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.

Das Haus ist teilunterkellert und teilt sich in ein Erdgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche und im Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche auf.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein komfortables Familienleben. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche schafft kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer garantiert maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung.

Der Obergeschossausbau aus dem Jahr 2008 bietet enormes Potenzial. Bereits vorbereitet und mit allen Anschlüssen ausgestattet, ermöglicht es einen finalen Ausbau nach individuellen Wünschen. Die geplante Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Büro. Diese Ebene eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit oder als großzügige Erweiterung des bestehenden Wohnraums.

Trotz der Erweiterung im Obergeschoss zu einer potenziellen separaten Wohneinheit bewahrt dieses Haus seinen ursprünglichen Charakter als Einfamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung, die fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen und die harmonische Gestaltung schaffen ein durchgängiges Wohngefühl, das vor allem Familien anspricht.
Für den Fuhrpark steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand, jedoch sind Sanierungsarbeiten durchzuführen, um modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden.

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