Terrassenwohnung zum Kauf

399000 €399.000 €3.729 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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3,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

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Ippendorf, Bonn (53127)

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Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bonner Stadtteil Ippendorf gestaltet sich wie ein "Haus-in Haus" mit großem rückwärtigen Garten als Sondereigentum, der zudem noch Platz für einen Anbau bietet.

Sie eignet sich ideal für Pärchen, vielleicht mit Haustier(en) und Spaß an einem großen Garten.

Bei dem Gesamtensemble handelt es sich um ein 2-Familienhaus. Die vordere Wohnung bleibt im Eigentum der Verkäuferin und wird vermietet oder kann auch zusätzlich mit erworben werden.

Die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand:

Dacherneuerung: 2006, Dachreparaturen: 2022
Renovierung 2017 inkl. einer neuen Hauseingangstür

Zur Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche gehört noch eine ca. 21 m² große Dachterrasse und einen wunderschöner ca. 400 m² großer Garten. Bei dem "halben" Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, dass ideal als Büro, Bibliothek oder Essbereich genutzt werden kann.

Durch die Lage im rückwärtigen Bereich ist es hier schön ruhig und man ist von viel Grün umgeben.

Der schöne Innenhof dient als Gemeinschaftsfläche.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wichtige Hinweise Alle Daten stammen vom Eigentümer oder Hausverwalter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohl Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (wenn Sie als natürliche Person handeln) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte Sonstiges: frei werdend