Wohnhaus mit separaten Büro - bzw. Praxisräumlichkeiten und drei Garagen in 76456 Kuppenheim
Objekt
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!! Die ideale Kombination!! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss von 132,22 m² sowie separaten Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Fläche von 55,77 m² und 8,61 m² Nutzfläche wurde in massiver und solider Bauweise erstellt. Neben den dazugehörenden 3 Garagen verfügt dieses Anwesen auch noch über mehrere PKW Stellplätze.
Auf dem schönen Gartengrundstück mit Sitzgelegenheit und Holzhütte können sie sich von einem anstrengenden Arbeitsalltag erholen und wieder regenerieren.
Da sich die Immobilie im Gewerbegebiet befindet, sollten sie - um diese Immobilie kaufen zu können - über ein Gewerbe verfügen, welches sie, in den sich im Haus im Erdgeschoss befindenden Räumlichkeiten, ausüben können. Hierbei ist es egal ob sie diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Büro oder Praxis nutzen. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Sie sehen also - hier bietet sich Ihnen eine ideale Möglichkeit bei der sie Geschäft und Privat unter einem Dach vereinen können und ihnen doch ihre Privatsphäre noch erhalten bleibt.
Aufteilung
EG: Eingangsbereich/ Flur mit Gäste-WC
auf der linken des Flurs bzw. Eingangsbereichs gelangen wir in den separaten Büro- bzw. Praxisbereich mit insgesamt 4 Zimmern (oder 3 Büro- bzw. Praxiszimmer und ein Anmeldungs- bzw. Empfangsraum), wovon 2 Zimmer jeweils über einen Kalt- und Warmwasseranschluß sowie einen dazugehörenden Abwasseranschluß verfügen.
vom Flur bzw. Eingangsbereich geradeaus gelangt man mittels des Treppenhauses in die Privaträumlichkeiten im Obergeschoss
OG: Flurbereich/ Diele/ Garderobe, Gäste-WC, großer Abstellraum, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche (Übernahme der Einbauküche erwünscht - Preis Vhs)
DG: Flurbereich, Badezimmer mit Abstellkammer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
