Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.032,93 €/m²

Finanzierung ab 1440 €/Monat

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12Zimmer

334 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

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Eisenbach, Selters (Taunus) (65618)

Dieses im wahrsten Sinn des Wortes aussichtsreiche Mehrfamilienhaus besteht aus drei abgeschlossenen Eigentumswohnungen und befindet sich in Ortsrandlage - in malerisch ansehnlicher Landschaft - in Selters-Eisenbach. Durch die vorhandene Aufteilung der Immobilie bestehen hier viele Möglichkeiten: ob als komplette Kapitalanlage oder teilweise zum Eigenbedarf und gleichzeitig zum Vermieten oder auch zum Verkauf einer Wohneinheit.

Das Wohnhaus wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich vier separate Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Waschbecken. Sowohl aus dem großen Wohn-/Esszimmer als auch aus der großen Diele betreten Sie den großen Balkon. Dieser verläuft nahezu über die gesamte Südseite übereck zur Westseite des Hauses und bietet eine bildschöne Aussicht.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie über eine massive Treppe hinab in das 1. Untergeschoss. Dieses besteht aus vier separaten Zimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche und einem Waschbecken, einer Küche, einem Abstellraum, einem WC und einem separaten Kellerraum. Der Balkon des Untergeschosses verläuft - ebenso wie der darüber liegende Balkon des Erdgeschosses - von der Südseite des Hauses übereck zur Westseite, mit dem Unterschied zum Erdgeschoss, dass sich hier auf der westlichen Balkonseite ein direkter Hauseingang ins Untergeschoss befindet, von dem eine Außentreppe nach oben zur Straße führt. Auf der Etage des 1. Untergeschosses befinden sich außerdem - abgetrennt vom 1. Untergeschoss - noch ein Gästezimmer neben einem WC - beide mit Zugang zum Treppenhaus und zugordnet zum 2. Untergeschoss.

Das 2. Untergeschoss teilt sich in drei separate Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie die Küche auf. Aus dem Flur-/Dielenbereich gelangen Sie auf den hinteren Grundstücksteil des Wohnhauses, der gleichwohl, wegen der erhöhten Südhanglage, eine bildschöne Aussicht bietet. Unter dem 2. Untergeschoss befindet sich der abgeschlossene Heizkeller. Dieser ist über eine Außentreppe zugänglich.

Das Wohnhaus befindet sich auf der Südhangseite der Straße, mit großem Abstand zum östlichen und westlichen Nachbarhaus. Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Teppich, Parkett belegt. Die Wände - und zum Teil die Decken - sind tapeziert.
Zwei Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.
Die JNMK beträgt 10.800,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im südöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt, befindet sich die Gemeinde Selters im Taunus, welche sich aus den Ortsteilen Eisenbach, Haintchen, Münster und Niederselters zusammensetzt. Die Gemeinde beheimatet aktuell 7.886 Einwohner.
Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt, sodass diese den größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können.
Zudem sind Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der ganzen Gemeinde vorzufinden, so befinden sich in allen Ortsteilen Kindertagesstätten und in Niederselters sogar eine Kindergrippe. Selters verfügt außerdem über die Mittelpunktschule Goldener Grund, die Grund-, Haupt- und Realschulzweig unter einem Dach vereint. Weiterführende Schulen können in Bad Camberg sowie Limburg besucht werden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, Wander- und Radwege, Grillplätze, Sportstätten, das Selterswassermuseum sowie kostenlose Wohnmobilstellplätze am Freibad bieten vor allem im Sommer abwechslungsreiche und erholsame Aktivitäten.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur fünf Kilometer entfernten Anschlussstelle der BAB A3 sowie die durch die Gemeinde verlaufende B8, ist Selters verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der ÖPNV wird über einen Bahnhof an der Bahnlinie Limburg - Niedernhausen - Frankfurt bzw. Wiesbaden abgedeckt.

Stichworte Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen