Immobilie zum Kauf

398000 €398.000 €

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10Zimmer

280 m²Fläche

1.554 m²Grundstück

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Waidhofen an der Thaya (3830)

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Objektbeschreibung Baujahr:1974, immer wieder investiert und erneuert

Grundfläche:1554 m²

Verbaute Fläche: 722 m²

Wohnfläche:280 m²

Räumlichkeiten:W I: Vorraum, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer,
Terrasse
W II: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad,
WC, Büro, Terrasse

Nebengebäude:Keller, ca. 800 m² Halle, Pool, Sauna, Büroräume, Doppelgarage

Hausanlagen:2-geschoßiges Gebäude mit Gartenflächen und Parkflächen

Dachart:Satteldach mit Rhombuseternit- und Bramacdeckung

Bauweise:Massivmauerwerk, Betondecken

Fenster:PVC-Isolierglasfenster

Heizung:neue Öl-Zentralheizung mit 20.000 l Tank

Anschlüsse:Licht- und Kraftstrom, Telefon, Kanal, Ortswasserleitung, Brunnen,
Solaranlage

Nähe:Stadtzentrum-Nähe in Ruhelage

Verbindungen: Bus, Bahn

Schulen:KG, VS, NMS, Gymnasium, HAK

Beschreibung: Dieses riesige Anwesen ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hallen sind sowohl für Produktion als auch als Lager geeignet. Im Dachgeschoß sind ca. 120 m² für den Ausbau vorbereitet. 2 Nachbarparzellen mit gesamt 1312 m² können um den Preis von € 90.000,- dazugekauft werden. Diese sind als Wohngarten gestaltet und verfügen über ein Holzgartenhaus und Biotop.

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.
Raumaufteilung 2 Wohnungen und Betriebshallen

Stichworte Sonstiges: Analog