Haus zum Kauf 620.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 667 m²<br/>Grundstück Druseltalstraße Kassel / Wilhelmshöhe 34131

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobilien GmbH

Ihre neue Kapitalanlage im Flüsseviertel: Für eine Vermietung perfekt geeignet

Angeboten wird ein attraktives Dreifamilienhaus inmitten des Flüsseviertels. Sie wohnen hier in Nachbarschaft gepflegter Gärten und hübscher Häuser inmitten von Kassel-Wilhelmshöhe.

Im Erd- und Obergeschoss sind zwei ähnlich aufgeteilte Wohneinheiten angelegt. Diese sind im Zuge der Um- bzw. Anbaumaßnahmen in 1975 umgestaltet worden, sodass sich nun im Erdgeschoss ergänzende Wohnfläche präsentiert, das Obergeschoss hat einen großzügigen Balkon erhalten. Auch das Dachgeschoss ist verändert worden. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit bewohnt (EG + DG).

Im Untergeschoss sind gemeinschaftliche Nutzräume, u.a. eine Waschküche und Wohnungskeller, sowie zusätzlich wohnmäßig nutzbare Räume (inkl. Duschbad und Küchenzeile) vorhanden.

Das Haus verfügt zudem über einen schönen Garten mit Baumbestand sowie Stellplätze in Form eines Carports mit Wohnmobilunterstand und Parkmöglichkeiten im Bereich der Zufahrt. Die vorhandene Doppelgarage im UG des Hauses wird derzeit als Kellerfläche genutzt.

Diese Immobilie eignet sich ideal als vermietbare Kapitalanlage!
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei werden.

Das Gebäude ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Druseltalstraße, Kassel / Wilhelmshöhe (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt im begehrten "Flüsseviertel" in Kassel-Wilhelmshöhe. Cafés, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist zudem sehr gut: Die Tramlinien 1 und 3 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Schloss Wilhelmshöhe. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Weitere Infos zur Lage erfahren Sie in unserem Exposé.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu7f56

Referenznummer: LAHN.1