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Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
67,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Covivio Immobilien GmbH
Herr Niklas Poschmann
Covivio Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

*Sanierte Balkonwohnung in TOP Lage*

*sanierte Balkonwohnung*

Diese gut geschnittene Wohnung mit Balkon, befindet sich in einem bereits gedämmten 6-Familienhauses in TOP Lage von Essen-Gerschede. Die Fassaden wurden zudem im November 2024 frisch gestrichen.

In diesem Inserat sind Originalfotos eingestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bischof-Franz-Wolf-Str. 7, Gerschede, Essen (45357)
Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1944
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
915 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
700 €
10,36 €/m²
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
82 €
Kaution
2.091,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!


Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Covivio Immobilien GmbH
Covivio Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Essener Straße 66, 46047 Oberhausen
Herr Niklas PoschmannDein Kontakt
Online-ID: 2hzn453
Referenznummer: 0121.083000-192
Covivio Immobilien GmbH
Herr Niklas Poschmann
Covivio Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen