Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €3.859,11 €/m²

Finanzierung ab 1121 €/Monat

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2Zimmer

71,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Göggingen - Nordost, Augsburg (86199)

Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem mit dem Lift erreichbar) eines ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Göggingen.
Die Wohnanlage wird fortlaufend gepflegt und instandgehalten. In den kommenden 2 Jahren stehen u. a. folgende Maßnahmen an: Streichung der Fassade, Instandsetzung der Balkone, Austausch der Fenster mit Rollläden. Die Kosten hierfür sind durch die Rücklagen gedeckt.

Von der Diele, die Stellfläche für z.B. eine kleine Garderobe bietet, werden alle Räume erschlossen. Ihre Putzutensilien oder auch Schuhe etc. finden Platz in der praktischen Raumnische im Flur.
Im Charme der 1970er Jahre präsentiert sich das innenliegende Badezimmer, das derzeit mit einem WC, Wanne und Waschbecken ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Wünsche nach Herzenslust verwirklichen. Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine sind natürlich auch vorhanden.
Wohn- und Schlafzimmer bieten gute Möblierungsmöglichkeiten und Potential zur Gestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen. Auf der West-Loggia, die Stauraum für Polstermöbel etc. offeriert, können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Zudem sind ein großer Fahrradkeller sowie Wäschetrockenräume im Gemeinschaftseigentum vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in sehr guter Wohnlage im bevorzugten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die hohe Wohnqualität in diesem Stadtteil zeichnet sich zum einen durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie auf der anderen Seite durch die gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachbereiche (u.a. Hessing-Klinik), Apotheken usw. Bahn-, Bus- und Straßenbahn-Haltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass eine optimale Verkehrsanbindung zur Augsburger City (nur ca. 3 km entfernt) sowie ca. alle umliegenden Stadtteile gewährleistet ist. Für eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist durch die sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt gelegene Bundesstraße B 17 neu gesorgt. Schön angelegte Spazier- und Radwege entlang der Wertach laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0