Wohnung zum Kauf · nur mit Wohnberechtigungsschein

109000 €109.000 €2.595 €/m²

Finanzierung ab 452 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Norden, Norden (26506)

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Auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums "Haus am Kolk" befindet sich diese seniorengerechte und stadtzentrale Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Zugang zu einer großen Grünfläche. Die Wohnung wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die WEG-Verwaltung erfolgt über eine externe Hausverwaltung.

Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang, welcher nahtlos in den Flur übergeht. Hiervon abgehend erreichen Sie zur Rechten die Küche, welche mit einer funktionalen, buche farbenen Einbauküche ausgestattet ist. Auch befindet sich hier ein kleiner Vorrats- und Abstellraum. Gegenüber der Küche gelangen Sie zum weiß gefliesten und gepflegten Tageslichtbad. Eine bodengleich geflieste Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC bieten angenehmen Komfort. Auch befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnbereich wurde seitens der Mieterin modern und hell eingerichtet und bietet einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Der Garten kann gemeinschaftlich mit genutzt werden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege und handwerkliche Belange innerhalb der Wohnanlage. Das Schlafzimmer ist mittels einer Falttür vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet Platz für ein Einzelbett sowie einen Kleiderschrank.

Einige weitere Details:
Die Wohnung ist seit Anfang 2022 unbefristet an eine alleinstehende Dame vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 3.528,00 €. Derzeit werden die Dächer aller Wohnkomplexe erneuert, die Sanierung dieses Gebäudes ist bereits abgeschlossen und finanziert. Ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage hat bereits stattgefunden. Gemäß dem Protokoll der letzten Eigentümerversammlung ist für 2023/2024 zudem eine Dämmung der Fußböden und Außenwände geplant.

Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Auf Wunsch können außerdem ein Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen hinzugebucht werden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

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