Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 1 Zimmer 24 m²<br/>Fläche St. Ulrich München 80687

Monat
1Zimmer
24 m²Fläche

Herr Philipp Gertzen

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in TOP LAGE direkt am Laimer Bahnhof

Elegantes Apartment mit Balkon, voll möbliert, ca. 25 m².

Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Objekt ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken.

Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.

Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen.

Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten), der Mietvertrag kann übernommen werden. Die Rendite liegt aktuell bei ca. 2,7 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
möbliert
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche, Kochnische
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Ulrich, München (80687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bahnhof Laim an der S-Bahn-Stammstrecke erreichen Sie in ca. 350 m. Für Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zum Hirschgarten oder zum Nymphenburger Park, benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

12.041,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

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12.041,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Energieeffizient: KfW 40-Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp GertzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gthk5v

Referenznummer: 2451 (1/2451)