Wohnung zum Kauf 795.000 € 2 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Harlaching München 81545

Monat
2Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Lara Knechtel

Duken & v. Wangenheim

Charmante Gartenwohnung. Nahe dem Perlacher Forst.

Diese exklusive Gartenwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil, erstklassiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage im Herzen von Harlaching.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Kommode mit Blick ins Grüne. Das helle Badezimmer hat ein Fenster, dazu eine komfortable Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren erreicht man über die Diele den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die Besonderheit hier ist der Erker der ein schöner heller Platz für den Esstisch ist, direkt neben der separaten Küche auch von hier hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen teils überdachten Terrasse mit Blick auf den großzügigen und bereits herrlich eingewachsenen Garten. Der Wohlfühlfaktor ist durch die Südausrichtung garantiert. Weiters ist ein praktisches Gartenhaus für Geräte und Freizeitequipment vorhanden.
Ein zusätzliches Highlight sind die zwei Hobbyräume im Untergeschoss, die dank einer Abböschung über große Fenster verfügen und somit ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Weiters befindet sich ein Duschbad mit Toilette und Fenster im Souterrain. Das Untergeschoss ist vielfältig nutzbar da es über einen eigenen Eingang verfügt.
Das Angebot wird durch den Tiefgaragen Duplexstellplatz vervollständigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Harlaching, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Gartenwohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens - Harlaching.
Bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngegenden, ist Harlaching ein begehrtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage in Harlaching bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Man profitiert hier von einer erstklassigen Infrastruktur und gleichzeitig von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte und Wochenmärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls beeindruckend, von einem gemütlichen französischen Café, der Bäckerei Wimmer, einer Filiale von Vinzenzmurr bis hin zu Restaurants und Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Für Familien bietet Harlaching eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Busstation nur 3 Gehminuten entfernt ist. Somit gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

9.636,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

407 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.wangenheim.de/2023_03_bestlagen_online.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

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[URL="https://www.wangenheim.de/de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lara KnechtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8py5p

Referenznummer: 1509