Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 454 m²<br/>Grundstück Falkenhagener Feld Berlin 13583

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
454 m²Grundstück

Frau Christina Rosenthal

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Falkenhagener Feld

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1978 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück.

Es verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, in dem sich das Gäste-WC und die Treppe zum Dachgeschoss befinden.

Durch eine weitere Tür gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Diese Ebene teilt sich in einen geräumigen Flur, die Küche, ein kleineres Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer und das schöne Wohnzimmer mit Kamin, großer Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse und den Garten auf. In dieser Wohnung befindet sich auch der Zugang zum Keller mit weiteren ca. 95 m² Nutzfläche.

Das Dachgeschoss wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und eine kleine Küche. Von dem bisher als Wohnzimmer benutzten Raum gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Eine Garage an der rechten Seite des Hauses rundet dieses wunderschöne Objekt perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Falkenhagener Feld, Berlin (13583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Spandau, im nordwestlichen Teil von Berlin und zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Wohnumgebung aus. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Straßen sind oft gesäumt von Bäumen und in der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen, darunter der nahegelegene Spektesee und der Spandauer Forst .

Die Lage ermöglicht eine Auswahl verschiedener Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Insgesamt ist das Wohnumfeld ideal für Familien, aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhigere Wohnlage in Berlin bevorzugen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleistet mit mehreren Buslinien eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Spandau und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der U-Bahnhof Rathaus Spandau (U7) und der S-Bahnhof Spandau (S3, S9) sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus man schnell ins Stadtzentrum von Berlin gelangt.

Die Autobahn A100 (Berliner Stadtautobahn) ist über die B5 und die Heerstraße innerhalb von ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Diese bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Berlins sowie zur A111, die in Richtung Norden führt, und zur A10 (Berliner Ring), die eine Umfahrung der gesamten Stadt ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1992

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.915,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.915,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christina RosenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hycz5c

Referenznummer: 10059