Mehrfamilienhaus zum Kauf 975.000 € 9,5 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück St. Bernhardt Esslingen 73732

Monat
9,5Zimmer
264 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Herr Marc Sademach

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Anlageobjekt mit 3 Wohnungen in schöner Höhenaussichtslage ++

Kurzbeschreibung 3-Fam.-Haus Objekt Angeboten wird ein frei stehendes 3-Familienhaus in Esslingen am Neckar, Stadtteil Kennenburg.

Auf einem 872 m² großen Grundstück inmitten der Natur thront die Immobilie in herrlich grüner Höhenaussichtslage. Trotzdem befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.

Insgesamt 3 Wohnungen mit ca. 264 m² an vermietbarer Fläche verteilen sich auf das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1965, das sich wie folgt aufteilt:

UG: 2 Hobbyräume mit Wohncharakter, ca. 30 m²
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m²
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 99 m²
DG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m²

Besonders zu erwähnen sind die Terrasse sowie die großen Süd-Balkone, die in den Sommermonaten zu zusätzlichen Zimmern werden und zum Verweilen einladen.

Alle Einheiten sind vermietet.

Aktuell liegen die Mieten auf einem sehr fairen Niveau. Bei Neuvermietungen ergibt sich noch ein gewisses Potenzial der Renditesteigerung.

Dem interessierten Kapitalanleger wird somit eine grundsolide Anlagemöglichkeit mit einer nachhaltigen Vermietbarkeit geboten.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Im Anschluss daran und bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Grundrissen, Mietaufstellung etc. zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

St. Bernhardt, Esslingen (73732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das MFH liegt im Esslinger Stadtteil Kennenburg, eingebettet in viel Grün und trotzdem mit einer sehr guten Infrastruktur.

Unser Haus befindet sich leicht zurückgezogen in 2. Reihe in erhöhter Lage und ist nur über Stufen zu erreichen.

Das Esslinger Zentrum ist unweit entfernt und fußläufig in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus - Linie 108) mit Anschluss an den Bahnhof stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bushaltstelle ist direkt vor der Doppelgarage.

Gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte über die nahegelegene Bundesstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken usw. in St. Bernhardt vorhanden und in Fußnähe.

Die Hochschule Esslingen, Sportanlagen sowie Wander- und Fahrradwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

975000 €

3.693,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc SademachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ewxm5w

Referenznummer: MS-MFH-ES-1-K21_1