Monat
12Zimmer
220,4 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück
Fahrn, Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Braun

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

434000 €

1.878,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.986,60 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus mit Potential in ruhiger, grüner Wohnlage

Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m².

Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon - sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Duisburg Fahrn, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Duisburg, der sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen auszeichnet.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die üppigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zur Erholung.

Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen macht den Alltag äußerst bequem und praktisch.

Duisburg Fahrn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A59 gelangen Sie schnell zu den Metropolstädten des Ruhrgebiets, darunter Oberhausen, Mülheim, Moers und Essen. Die Autobahnanbindung macht es einfach, die Region zu erkunden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 220,44 m², Gesamtfläche: 220,44 m², vermietbare Fläche: 220,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,71

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.878,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.