Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €3.415 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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7Zimmer

142 m²Wohnfläche

1.464 m²Grundstück

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Müllen, Neuried-Müllen (77743)

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Willkommen in diesem charmanten Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügigen Wohnräume besticht, sondern auch durch ein flexibles Ökonomiegebäude, in dem früher Tabak getrocknet wurde. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, ländliches Wohnen mit einem Hauch von Geschichte zu verbinden. Das unterkellerte Haus verfügt über helle und freundliche Wohnräume, die sowohl für eine Familie als auch für zwei separate Wohneinheiten geeignet sind, da z. B. pro Geschoss ein Badezimmer, sowie eine Küche, vorhanden ist. In den Küchen sind jeweils eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten eingebaut. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Nachspeichergeräte, wobei der moderne Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss den Großteil der Beheizung übernimmt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m².
Im Jahre 1994/95 erfolgte eine umfangreiche Generalsanierung des Wohnhauses, wo neben der Neuausstattung der Innenräume, z.B. auch die Elektroinstallation und die sanitären Leitungen neu verlegt wurden, auch neue Fenster wurden eingebaut.
Das historische Ökonomiegebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Etagen. Die unterschiedlichen Etagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es als Werkstatt, Lagerraum, Atelier oder evtl. als zusätzliche Wohnfläche. Teilweise überhohe Räume schaffen ein besonderes Ambiente und bieten Platz für kreative Ideen.
Die weitläufigen Rasenflächen, die großzügigen Terrassen sowie der überdachte Innenhof, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne, veranstalten Sie Grillabende mit Freunden oder schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Eine Massivgarage sowie ein Carport stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und kann wenn gewünscht zeitnah bezogen werden.
Die Grundstücksfläche beträgt: 1.464 m²

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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